גירושין – מי עוזב את הבית? מדריך מפורט
כשחושבים על הליך גירושין וגם כשנמצאים במהלכו יש הרבה מאוד פעולות ובירוקרטיות שצריך לטפל ולסגור. אבל בין כל אלה תמיד יש שאלה גדולה מאוד הקשורה לכל הליך גירושין: מי עוזב את הבית? למרות שזה עשוי להיות צעד הכרחי לקראת עתיד בריא יותר עבורכם, אי אפשר להתעלם מזה שהתהליך עצמו יכול להיות מאתגר ומורכב. במאמר זה […]
שוכר ממשיך – זכויות, חובות ומה שביניהן
שוכר ממשיך הוא מונח המתייחס לאדם הזכאי להמשיך ולהתגורר בדירה בדיור הציבורי לאחר פטירת הדייר המקורי או מעברו למוסד סיעודי. נושא זה מעורר לא מעט שאלות ופניות לעורכי דין המתמחים בדיני הדיור הציבורי, כמו עורך דין עמידר. הזכאות להיות מוכר כדייר ממשיך נקבעת על פי חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה) וחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, […]
מדריך בנושא שטר חוב
שטר חוב הוא מסמך משפטי הנמצא בשימוש במגוון רחב של עסקאות – הלוואות פשוטות בין אנשים פרטיים, עסקאות מסחריות ואף הנפקות אגרות חוב מורכבות בשוק ההון. שטר חוב משמש גם בהסכמי שכירות בתור הבטחה לתשלום דמי השכירות של השוכר למשכיר. אבל מהו בדיוק שטר חוב, ממה הוא מורכב והאם הוא מגן על שני הצדדים הכלולים […]
האם אפשר לבטל חוזה שכירות?
חוזה שכירות הוא מסמך משפטי מחייב הקובע את תנאי השכירות בין בעל דירה לשוכר. קשה לבטל את חוזה השכירות לפני תאריך הסיום שלו, אבל זה כן אפשרי ויש סיבות שונות שעשויות להוביל אתכם לעשות זאת. עם זאת כדאי לדעת שביטול חוזה שכירות לפני תום תקופתו עלול להיות כרוך בתשלום קנסות ופיצויים, ולכן חשוב לבצע אותו […]
על מי מוטלת האחריות לדאוג למזגנים בדירות שכורות?
מי אחראי לתקינות המזגנים בדירות שכורות – השוכר או המשכיר? זוהי שאלה אינה פשוטה התלויה במספר גורמים, כמו תנאי חוזה השכירות, גיל המזגן, מצב המזגן והתקלות הספציפיות. במאמר זה נסקור את כל הנושאים הרלוונטיים, נסביר את חלוקת האחריות בין השוכר למשכיר ונביא טיפים חשובים לשוכרים ולמשכירים בנוגע לתחזוקת המזגנים. האם בעלי בתים מחויבים על פי […]
מהו עורך דין מקרקעין והאם אתם זקוקים לו?
רכישה של נכס מקרקעין היא צעד לא קטן בכלל. מדובר בעסקה הדורשת השקעה כספית לא קטנה, ושיש לה השלכות משפטיות ופיננסיות מרחיקות לכת. לאור המורכבות של עסקת מקרקעין מומלץ להיעזר בשירותיו המקצועיים של עורך דין המתמחה בתחום זה, משום שהוא יספק לכם את הליווי והייעוץ המשפטיים הדרושים לאורך כל שלבי העסקה. מיהו בדיוק עורך דין […]
התחדשות עירונית: מטרות, אתגרים ופרספקטיבה גלובלית
התחדשות עירונית, תמ"א 38, פינוי בינוי – כל כך הרבה מושגים, אבל האם אתם באמת יודעים מה הם אומרים? התחדשות עירונית היא תהליך של שינוי עמוק באזורים ותיקים בערים שונות. מטרת ההתחדשות העירונית היא לשפר את איכות החיים בעיר, והיא מתבצעת תוך כדי התייחסות להיבטים פיזיים, חברתיים, כלכליים וסביבתיים. התחדשות עירונית יכולה לכלול כל מיני […]
איך מוציאים צו פינוי מדירה?
אנשים נוטים לחשוב שאם הנכס שייך להם ואם השוכר אינו מוצא חן בעיניהם ניתן לפנות אותו בהקדם ולהכניס במקומו שוכר חלופי. ובכן לא רק שאין זה מהלך פשוט, אלא גם אם השוכר מפר התחייבות, משמע לא טורח לשלם שכ"ד ואף מפריע לשכנים, הרי שגם אז המשכיר נשאר בעמדה נחותה. מדוע? כי דיירים לא כ"כ קל […]
פינוי דייר מוגן
פינוי דייר מוגן נחשב לסוגיה די נדירה בעולם המקרקעין הנוכחי, אם כי קיימות עדיין כ-40,000 דירות מוגנות בישראל, כל אחת מהן תמצה במוקדם או במאוחר את רצון בעליה להמשיך לשמש ככזאת. חלק מבעלי הדירות הללו כבר מתמודדים עם סכסוך שהתגלע בינם לדיירים המוגנים עקב הרצון להשתחרר מהשעבוד, מה שמציף שאלות לגבי הזכויות והחובות של הצדדים, […]
מהן תקנות פינוי מושכר?
חוק המקרקעין משנת 1969 אומנם ארכאי, אך הוא עדיין החוק שתקף והוא אינו מאפשר למשכיר לתפקד כבעל דין עצמי אל מול השוכר, משמע החוק אינו מאפשר לבעל הנכס לפנות את השוכר ובטח שלא להפעיל כנגדו סנקציות, קרי ניתוק החשמל או החלפת מנעולים, וזאת כי הדין הישראלי אינו רואה בשוכר אדם שפלש באופן אסור לדירה. עוד […]
