אם נחזור מעט אחורה, נציין שאת כל התהליך ניתן להתחיל רק אם תקופת ההשכרה תמה ואין תקופת אופציה עבור המשך השכרה, או לחלופין כאשר ישנה הפרה יסודית, כגון אי תשלום דמי שכירות. פה נחדד שבעלי נכס שמבקשים למנוע מצב מאתגר (מצב שבו דייר מסרב לשלם שכ"ד ובו זמנית מסרב להתפנות) נוטים למצוא פתרון בעשיית דין עצמי. במה מדובר? בתוספת של סעיף לחוזה השכירות, סעיף "פינוי שוכר מדירה". הסעיף מתייחס לאפשרות לנתק מחשמל, ממים, מגז וכדומה, בהנחה והדייר אינו עומד בהתחייבויות שלו. עם זאת, מראש ראוי לדעת שסעיף זה אינו חוקי ועל כן אין זה אפשרי לאכוף אותו, ואף ראוי לדעת שהסעיף עשוי להוביל לתוצאה הפוכה: לגרום למשכיר לשלם פיצויים לשוכר, ולו בשל התנהלות בריונית.