איך מוציאים צו פינוי מדירה?
אנשים נוטים לחשוב שאם הנכס שייך להם ואם השוכר אינו מוצא חן בעיניהם ניתן לפנות אותו בהקדם ולהכניס במקומו שוכר חלופי. ובכן לא רק שאין זה מהלך פשוט, אלא גם אם השוכר מפר התחייבות, משמע לא טורח לשלם שכ"ד ואף מפריע לשכנים, הרי שגם אז המשכיר נשאר בעמדה נחותה. מדוע? כי דיירים לא כ"כ קל […]
פינוי דייר מוגן
פינוי דייר מוגן נחשב לסוגיה די נדירה בעולם המקרקעין הנוכחי, אם כי קיימות עדיין כ-40,000 דירות מוגנות בישראל, כל אחת מהן תמצה במוקדם או במאוחר את רצון בעליה להמשיך לשמש ככזאת. חלק מבעלי הדירות הללו כבר מתמודדים עם סכסוך שהתגלע בינם לדיירים המוגנים עקב הרצון להשתחרר מהשעבוד, מה שמציף שאלות לגבי הזכויות והחובות של הצדדים, […]
מהן תקנות פינוי מושכר?
חוק המקרקעין משנת 1969 אומנם ארכאי, אך הוא עדיין החוק שתקף והוא אינו מאפשר למשכיר לתפקד כבעל דין עצמי אל מול השוכר, משמע החוק אינו מאפשר לבעל הנכס לפנות את השוכר ובטח שלא להפעיל כנגדו סנקציות, קרי ניתוק החשמל או החלפת מנעולים, וזאת כי הדין הישראלי אינו רואה בשוכר אדם שפלש באופן אסור לדירה. עוד […]
